泰錫是一個孤僻的男生，騎著摩托車挨家挨戶把廣告傳單貼在人家的鑰匙孔，但他其實是醉翁之意不在酒。泰錫留意過了一段時間還沒撕掉傳單的空房子，溜進去住一陣子，在屋內做飯、沖涼、拍照。
為了報答素未謀面的屋主，他會把房子里破損電器修理好，還會幫忙人家把臟衣服洗干淨。
有一天，泰錫又溜進入了一間豪宅，不料空屋里竟然藏著一個被丈夫打得渾身是傷的女人，泰錫一急之下，便落荒而逃。
誰知道，泰錫卻無法忘卻那神秘女郎求助的眼神，不久之后又回到那間屋子，竟發現她又差點被丈夫毆打。
這次泰錫英雄救美，利用了高爾夫球狠狠地擊打那個蠻橫的丈夫，然后騎上了摩托車，救走了女子。
兩人就在這一間一間的空屋里，默默地產生了情愫，然后變得越來越開朗。
但好景不長，泰錫和善花在一間空屋里發現一個駭人的秘密，兩人也因此被拆散。
泰錫在与善花分開后，勤力練習如何成為「隱形人」，為的只是要在神不知鬼不覺的情況下，再一次与善花相會……
《空屋情人》与王家衛的《重慶森林 》有异曲同工之處，故事情節頗相似；主角都慣性地擅自潛入他人的住宅，而男女主角之間的戀情也不太尋常。
不同的是，《空屋情人》是一部非常安靜的電影，男女主角從始至終沒有一句對白，所有的交流都是通過眼神、手勢及其他身體語言，可算是非常考演技的電影。
觀眾對主人翁的了解十分片面，只知道泰錫在進入陌生人的生活方式時，才會感覺到自己在活著。一個孤獨的男人，終于被一個孤獨的女人默默地理解。又何嘗不是一种浪漫呢？
金基德這部電影非常朴實，除了結局的超現實處理以外，他沒有運用什么花哨的拍攝技巧，足以看出金基德導戲功力已更上一層樓。
一個离奇卻又簡單的愛情故事，在最近的亞洲電影中，《空屋情人》算是難得一見的佳作。